对于财产继承的问题，某某律师事务所分析如下：

一、老年人的遗产是所有继承人的共同财产。

二、只要各继承人同意并签署《共有财产分割协议》，该协议即告生效。继承人不得违反本协议。

三、各继承人对共同继承财产的分割无异议的，可以凭本协议办理转让手续。

房地产继承的概念与继承权关系的条件

（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为被继承人的既得权利。遗嘱继承权的实现，必须有先于被继承人的生和死的法定遗嘱，否则遗嘱继承关系就不会发生。如果父母还活着，他们的不动产子女就不能继承。父母把不动产捐给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不是继承。

（二）继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。我国《继承法》确定的固定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

（三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者其他依法可以继承的合法财产权益。家庭共同所有的财产、夫妻共同所有的财产和合伙企业共同所有的财产，不得分割继承。这样的财产必须分成属于死者个人的部分。所有非法取得的财产不属于遗产，不得继承。

（一）继承开始的时间。根据《继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”；《人民法院关于实施〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》条增加：“继承从被继承人身体死亡或者被宣告死亡时开始。宣告失踪的人死亡的，以法院判决认定的失踪人死亡之日为继承开始之日。”

（二）接受继承。《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处分前作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。”继承开始时，继承人可以表示接受，也可以不表示接受。不表示接受的，视为接受遗产。本条还规定：“受遗赠人应当在知道收到遗赠后两个月内作出接受或者放弃遗赠的表示。期满没有表示的，视为放弃遗产。”也就是说，受遗赠人必须在继承开始后两个月内表示接受或者放弃遗产。逾期不交的，视为放弃遗产。

（三）放弃继承权。继承权是公民的一项民事权利。根据法律规定，公民可以行使公民权利，也可以放弃公民权利。继承人一旦放弃继承权，就不能再坚持继承的观念。继承法对放弃继承权有严格的要求：首先，放弃继承权一般应以书面形式作出。二是遗产分割前必须放弃继承权。第三，继承人放弃的，必须由继承人直接作出书面声明或者明确声明，并经有关机构证明或者公证机关公证。这样，就有助于防止一些人冒充他人放弃继承权，非法侵犯他人应当继承的遗产份额。

根据《继承法》第十条的规定，继承应当按照下列顺序进行：一、配偶、子女和父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，优等继承人继承，二级继承人不继承。顺序无继承人的，由第二顺序继承人继承。

如果有财产继承方面的问题，可以咨询我们律师事务所，同时也可以找我们帮助诉讼。